Onnen krijgt nieuwe landhuizen

Het boerendorpje Onnen zou het lustoord kunnen worden van welgestelden, die hun villa bouwen omringd door het groen. Projectontgwikkelaar Vastgoud denkt dat er vraag zal zijn en presenteert op 31 januari drie villa’s op drie kavels in hartje Onnen.De gemeente Haren kocht destijds de boerderijen Kooi en Hekman in Onnen met de bedoeling om er woningbouw te realiseren. Projectontwikkelen is een vak apart. Het lukte de gemeente weliswaar om de boerderijen en twee bouwkavels te verkopen, maar met drie bouwkavels liep het minder soepel. Harenaar Rudy Wubbolts verscheen op het toneel en had een idee om het project aan de loop te krijgen.

Rudy Wubbolts is mede-eigenaar van Vastgoud Projectontwikkeling en woont in Haren. Hij heeft een jarenlange ervaring in de bouw en projectontwikkeling voor grote concerns. Met de start van Vastgoud keerde hij terug naar basic. De naam zegt iets over zijn noordelijke nuchterheid. In ons vak is het de kunst om locaties te vinden, zegt Wubbolts. Aan de ene kant is dat moeilijk, ze zijn schaars. Aan de andere kant hebben we de wind mee. Boeren stoppen met hun bedrijf, kerken lopen leeg en moeten een nieuwe functie krijgen. En in sommige dorpskernen zitten nog oude bedrijven, die men liever op bedrijventerreinen ziet. Op al die locaties moet dus iemand het initiatief nemen om er iets te ontwikkelen. Daar ligt onze taak.

Idee in Onnen

In de hele provincie Groningen werkt Wubbolts aan langlopende projecten. Met geduld en een lange adem. Je moet natuurlijk zorgen dat je de kosten laag houdt, want het kan jaren duren voordat je kunt bouwen, zegt hij. In Haren kwam ik Frits Kamminga tegen van de gemeente. Die vertelde dat het met de kavels in Onnen niet zo wilde lukken. Oorzaak was dat particulieren opzien tegen de lange weg naar een bouwvergunning. Dat is te begrijpen. In Onnen waren er nogal wat eisen gesteld op het gebied van stedebouw en uitstraling. De kans dat je daar als onervaren koper in vastloopt is best groot en dan kan het lang duren. Daarom heb ik voorgesteld dat wij op de kavels woningen zouden ontwikkelen, die aan alle eisen en de welstand voldoen. Vervolgens zouden de kopers nog volop ruimte krijgen om in de woningen van alles aan te passen aan hun wensen. Wij begeleiden de aanvraag voor de bouwvergunning en leveren uiteindelijk de woning kant en klaar aan de koper op.

Stevige prijs

Wubbolts kreeg bij de gemeente de handen op elkaar voor zijn werkmethode. Het wordt de kopers als het ware heel gemakkelijk gemaakt. De kavels zijn groot (1200 m2) en de ontwerpen zijn van landelijk topniveau. Maar de prijs is wel stevig, rond de 7,5 ton. Toch zegt Mark Pieter Bakker, de makelaar die zich vierkant achter het plan heeft opgesteld, dat ze vrij snel verkocht zullen worden. Hij zegt: Kijk eens naar Onnen, de ligging is schitterend. Landelijk en toch bij Haren en de stad. Met het Zuidlaardermeer en de Noordlaarderbossen in de achtertuin. Die kwaliteit heeft zijn waarde.

Op zaterdag 31 januari van 11 tot 13 uur gaan Rudy Wubbolts en Mark Pieter Bakker officieel de kavels uitzetten met piketpalen. Daarvoor worden belangstellenden uitgenodigd. Er wordt informatie over de landhuizen verstrekt en men kan de ligging in Onnen met eigen ogen aanschouwen.