Studentenhotel wordt resort voor wizkids: verzet nog niet gebroken

In de Universiteitskrant Groningen spotten we een artikel met illustratie over de plannen voor een studentenhotel aan de Kerklaan in Haren. Het stuk bevat in principe niet veel nieuws in vergelijking met ons bericht van afgelopen week http://www.harendekrant.nl/freia-niet-ontmoedigd-door-10-regeling-die-gvh-oppert/. Toch wel enkele nieuwe details, zoals de verwijzing naar een zwembad. We plaatsen het artikel integraal. Voor de volledigheid zij vermeld dat er in de buurt van de Kerklaan nog fors verzet tegen de plannen leeft. Voor een evenwichtig beeld treft u een uitgebreide reactie van deze omwonenden aan onder het artikel.

 

Uit de UK Groningen d.d. 9 mei

Freia steekt tien miljoen euro in het Biologisch Centrum om van het pand een aantrekkelijk studentenhotel te maken. Over tien jaar gaat alsnog de sloopkogel er tegenaan en wordt de grond verkocht aan een projectontwikkelaar voor woningbouw.

 

“Er is geen draagvlak om daar in de lengte van dagen een hotel te laten staan,” denkt directeur Albert-Jan Postma. “Over 10 à 12 jaar is het pand ook weer ouder. Het blijft enkelglas en dus een energieslurper. We rekenen erop dat we in tien jaar tijd de investeringskosten eruit kunnen hebben.” Hoeveel Freia voor het pand betaalt wil hij niet zeggen. “Ik heb met de RUG afgesproken daar geen mededelingen over te doen.”

De koop van het pand hangt nog op het verwijderen van het asbest. “Dat is het grootste probleem, dat kost vele miljoenen. Het weghalen ervan zorgt voor extra schade, waardoor ik de elektriciteitslijnen kwijt ben. En dat verhoogt de investeringskosten. We moeten kijken of dat anders kan”, zegt Postma.

Het hotel moet uiteindelijk plaats bieden voor 600 internationale studenten. “Voor hen is het vooral interessant omdat ze kort in Nederland zijn en vaak voor enkele maanden een verblijf zoeken. Maar we denken ook aan buitenlandse onderzoekers”, vertelt de directeur.

Aan het uiterlijk van het Biologisch Centrum verandert niets, zo laten de eerste ontwerptekeningen zien. Het terrein wordt alleen schoongemaakt. “We denken wel aan het plaatsen van een zwembad. Maar als het hotel ook vol komt zonder, dan gaan we daar uiteraard niet in investeren.”

Reactie d.d. 14 mei van verontruste omwonenden

Het is jammer dat er zo weinig mensen zijn die zich echt in deze materie verdiepen. Allerlei ongefundeerde meningen vliegen over de site. WORD WAKKER, het bestemmingsplan gaat over: “instellingen voor het openbaar nut”… “zoals een school, buurthuis, restaurant, zwembad, HOTEL….”; einde citaat uit het bestemmingsplan (1964!! sindsdien vergeten te updaten!!!). De heer Postma van FREIA wil cashen met een “hotel”, een heel speciaal hotel, namelijk “een studentenhotel”. Wat hij zoekt is een doelgroep die garant staat voor vaste inkomsten, gedurende lange(re) tijd, en dat hoopt hij op deze wijze voor elkaar te krijgen. Feitelijk gaat het over (semi)permanente bewoning, en dat staat het zelfde bestemmingsplan niet toe. Bovendien heeft de gemeenteraad recent besloten dat wijziging van het bestemmingsplan in woonbestemming pas na 2020 mag plaatsvinden, anders concurreert FREIA met de gemeente op de huidige (nog onverkochte) bouwkavels. Tot zover over het woordenspel. Daarna komt het probleem van de businesscase: het moeten er minimaal 600 worden, anders kan het niet uit. Aan de overkant van de straat komt het Zernikecollege, goed voor 1400 leerlingen. Best wel een flink aantal bij elkaar denken wij. Het gaat niet over “studentje pesten”, “buitenlanders weren”, of andere ongenuanceerde zaken, maar om de vraag of dit allemaal wel beheersbaar is en of de leefbaarheid in deze buurt nog wel gewaarborgd is. Hoe is het namelijk gesteld met de bereikbaarheid, de infrastructuur (fietspaden, (vlucht)wegen, openbaarvervoer, enz. enz.). Wat is de visie van de gemeente Haren op grootschalige huisvesting van studenten. Welke regelgeving wil zij daarvoor (gaan) hanteren? Daar heeft tot nu toe niemand in de raad zich over uitgelaten, en daarover is de wethouder oorverdovend stil gebleven.

Comitee Verontruste Omwonenden Voormalig Biologisch Centrum