CDA zoekt confrontatie met projectontwikkelaars

Als het aan het CDA in Haren ligt gaan projectontwikkelaars in de ban. Dat valt op te maken uit een statement van deze partij, met de verwikkelingen rond de locatie De Eik als directe aanleiding. Het CDA vindt dat projectontwikkelaars kortgehouden moeten worden in Haren. Concreet zegt de partij geen invloed meer te kunnen uitoefenen op de locatie De Eik, maar projectontwikkelaar Parthenon, die locatie Handy (Rijksstraatweg 101) wil ontwikkelen mag rekenen op het CDA op zijn pad. De strijdbare standpunten van het CDA zouden in de nabije toekomst weleens zand in de raders kunnen strooien, juist nu Haren vaart wil maken met bouwen en daarbij zijn ontwikkelaars die de risico’s willen nemen een onmisbare schakel.

Integrale tekst van het statement:

In het Harenerweekblad van 21 december 2010 stond het bericht dat het bouwplan voor een appartementencomplex aan de Rijksstraatweg 64, waar nu nog de villa ‘De Eik’ staat, door het college is goedgekeurd. Beoogd wordt een statig appartementengebouw met koninklijke uitstraling.

Buren morren en vinden dat het project veel te groot wordt. Tevens vrezen zij dat de Rijksstraatweg het bouwplan het karakter van de Rijksstraatweg zal aantasten. De Rijksstraatweg heeft de status beschermd dorpsgezicht.

De bezwaren van de omwonenden zijn niet nieuw. Al in januari 2006 hebben zij aangegeven wat die bezwaren zijn: te groot bouwvolume, de bouwhoogte en aantasting van het beeld van de Rijksstraatweg.

De gemeente was in 2006 niet bereid tegemoet te komen aan de wensen van de omwonenden en was niet bereid het plan aan te passen. Dat betekent dat het proces dor kan gaan met een reguliere bouwaanvraag door de projectontwikkelaar. De gemeenteraad heeft het goedkeuren van de bouwaanvragen gemandateerd aan het college, waardoor zij feitelijk buitenspel staat.

Wethouder Pek heeft aangegeven dat zou een dergelijk project nu worden opgestart, het in deze vorm niet zou worden goedgekeurd.

Dat is het CDA uit het hart gegrepen. Wij zitten daarmee ook volledig op een lijn.

Het is het CDA al langer een doorn in het oog, dat de belangen van projectontwikkelaars schijnbaar meer voorrang genieten dan de belangen van omwonenden. Schijnbaar, omdat de omwonenden vaak vanuit een achterstand situatie moeten proberen de ontwikkelde plannen nog enigszins bij te sturen of moeten trachten op basis van de door hen geuite bezwaren nog tot enige bijstelling van de plannen te komen.

Het CDA heeft geconstateerd dat projectontwikkelaars de maximaal toegestane ruimte te benutten, soms ten koste van het woongenot van de direct omwonenden die vooraf niet worden geconsulteerd. Dit mede vanwege de te hoge prijs die door de ontwikkelaar wordt betaald. Er zijn dus commerciële redenen die sturend zijn ten aanzien van de omvang van het project.

Wanneer de gemeente aangeeft mee te willen werken aan de plannen van de ontwikkelaars, dan wordt het voor omwonenden vaak heel erg lastig.

Daarom heeft het CDA in haar verkiezingprogramma expliciet opgenomen om burgers te betrekken bij plannen:

Vanuit respect is het van belang burgers bij de ontwikkeling van plannen vroegtijdig te betrekken. Het inpassen van woningen in een bestaande omgeving luistert nauw. Omwonenden willen betrokken worden en gehoord worden. Zij willen weten: “Wat gebeurt er in mijn achtertuin?”. Het CDA vindt die inbreng van mensen belangrijk.

De gemeente zal daarom niet eerder aangeven mee te willen werken aan een plan, dan nadat de ontwikkelaar in overleg is getreden met omwonenden.

Dit drukt de prijs en de ontwikkelaar weet vooraf dat rekening moet worden gehouden met de bezwaren van de omwonenden.

Het CDA denkt dat op die wijze de inbreng van mensen serieus wordt genomen. Wij denken ook dat daardoor de bezwaren van omwonenden in het tegenwerken van projecten kunnen worden voorkomen. Zo kunnen we meer tot stand brengen dan nu het geval is. Denk aan dit project, maar ook aan de projecten Handy, Van Spoor tot Steeg, het terrein Van der Mei aan de Middelhorsterweg.

De Eik kan het CDA niet meer beïnvloeden. Dat was eens maar niet weer.

Wat zich zal aandienen is Handy aan de Rijksstraatweg. Ook een voorbeeld van hoe het niet moet. Het CDA heeft eerder gezegd de bouwplannen in deze vorm niet te zullen accepteren.

Daar staan we nog steeds achter. We zullen ons daartegen dan ook sterk verzetten.

René R. Valkema MBA