Nieuwe bouwplannen Haren-Noord klaar voor het publieke debat (lees ook update)

Haren-Noord en dan met name de gedeelten langs de Oosterweg (fase 5 en 6) staat als maquette in de hal van het gemeentehuis. Een aanlokkelijke wijk met laantjes, pleintjes, een vijver, basketbalpleintje, bomen en natuurlijk 350 woningen. Wethouder Gerben Pek zegt dat de maquette goed weergeeft hoe de gemeente het debat met omwonenden en regiocomité wil ingaan. “Dit is het resultaat van overleggen met omwonenden en het regiocomité”, zegt Pek. “De wensen liepen soms nogal uiteen en in die gevallen hebben wij keuzes gemaakt. Daarover kunnen we nu in gesprek met de buurt en andere belanghebbenden. Het regiocomité vertegenwoordigt, zoals we geregeld horen, niet alle omwonenden. Dus we zullen ook praten met individuele omwonenden.” Volgens Gerben Pek gaat hij zelfs 500 mensen uit het gebied uitnodigen voor beraad na de zomer. Lees onderaan dit bericht de eerste felle reactie van twee buurbewoners, die willen dat er massaal  verzet komt tegen de beschreven wijk.

Het plan bestaat uit 350 woningen, deels in het hogere segment, maar Pek verwacht dat er ook minder dure huizen zullen komen. De woningen staan gericht op de zon, zodat zonnepanelen kunnen zorgen voor duurzame elementen. De echt betaalbare woningen worden ook wel sociale huur- of koopwoningen genoemd.

De raad heeft de gemeente opgedragen in het gehele gebied 10% van die woningen op te nemen. In de eerste fase lukte dat niet, dus probeert de gemeente nu de hele serie ‘betaalbaar’ in deze hoek te laten bouwen. Dat zullen er ruim 60 zijn. Probleem is wel dat er nog geen enkele woningcorporatie heeft toegehapt. Die zitten niet te wachten op investeringen en dat is een streep door de rekening van de gemeente. “Ik ga er beslist van uit dat ze gebouwd zullen worden, maar het zal veel moeite kosten iemand te vinden. Misschien moeten we uitwijken naar een commerciële bouwer, die bereid is onder de sociale grens koopwoningen te realiseren. Is het niet linksom, dan rechtsom, we zullen ze bouwen.” Pek’s intentie is helder, toch is het in theorie mogelijk dat hij naar de raad met lege handen moet terugkeren.

Volgens Gerben Pek zal rond begin 2013 het plan aan de raad voorgelegd kunnen worden. Bouwen zal niet eerder dan eind 2013 mogelijk zijn. Lees de update onder de foto.

 

Update 19 juli 2012: Twee buurtgenoten willen revolte ontketenen tegen Haren Noord 5 en 6

Nog maar kort na de bovenstaande publicatie meldden zich twee buurtgenoten die wonen nabij de beschreven plannen. Ze hebben een zeer lang relaas, dat eindigt in (wat hen betreft) een revolte tegen de plannen.

Tekst van de bezwaarden:

Aan: Alle burgers van Haren

Haren, 18 juli 2012

Onderwerp:  Haren noord mag geen Vinex-wijk worden

Beste mede-inwoners van Haren,

Op maandagavond  9 juli 2012 heeft de gemeente enkele buurtbewoners, die rond de voormalige sportvelden van Gorecht en de velden van de Rijschool de Blauwe ruiters wonen, geïnformeerd over de voorgenomen bouwplannen in een deel van Haren Noord. Het zogenaamde stedebouwkundig plan beschrijft de mogelijke invulling van deze gebieden. Op de website http://www.ruimtelijkeplannen.nl/ is het plan zelf te vinden.

Opvallend zijn:

• De onvolledige informatievoorziening: Het plan zelf was slechts na gericht zoeken op de website “ruimtelijkeplannen.NL “ te vinden. Op de website van de gemeente ontbrak de link tot dinsdag 10 juli 2012.
• De keuze van de gemeente om alleen de direct aanwonenden uit te nodigen.
• De periode waarin de inspraak mogelijk is: van begin juli tot half augustus, een periode waarin veel mensen met vakantie zijn.
• Onvoldoende invulling van het Landschapsontwikkelingsplan uit 2004 en het Integraal Ontwikkelingsplan Dilgt Hemmen en Essen uit 2005. (zie reactie van het regiocomité http://www.harenerweekblad.nl/nieuws/10084/regiocomite-schort-samenwerking-met-gemeente-op-plannen-deelgebied-56-onverteerbaar/    ), waardoor veel bewoners zich door de gemeente geschoffeerd voelen.
• Het verbijsterende gemak waarmee de gemeente de regie op de gehele planontwikkeling overlaat aan projectontwikkelaars.
• De verhoging van de aantallen te bouwen woningen van 288 (pag 21 van het stedebouwkundig plan) naar 403 en daarmee van de dichtheid van 15 naar 25 woningen per ha.
• De mededeling tijdens de presentatie van de architect dat het in het betreffende gebied gaat om 365 woningen.
• De onvolledigheid van de beschrijving van de waardevolle flora en fauna in dit gebied: Tenminste ontbreken de bosanemoon, de scherpe boterbloem, de steenmarter, eekhoorn, egel, diverse soorten vleermuizen, spitsmuis, ree, haas, vos, steenuil, ransuil, kerkuil, nachtegaal, ooievaar,zilverreiger, sperwer, buizerd, havik,  gekraagde roodstaart,  bonte specht, groene specht, kneu, appelvink, pestvogel, fitis, tjiftaf, vlaamse gaai, ekster, kauw,  naast alle normale tuinvogels, padden, groene kikker, bruine kikker en diverse salamanders.
• De onduidelijkheid ten aanzien van de verkeersstromen die 1.000 mensen, die in dit gebied komen te wonen, gaan genereren. Voorzien wordt nu al dat tijdens de (fiets)ochtendspits de ontsluiting van deze hele nieuwe wijk via de twee nauwe ontsluitingsopties zal leiden tot een onmogelijke verkeerssituatie.
• De beperkte ontsluitingsmogelijkheden van het gebied voor autoverkeer en daarmee de slechte bereikbaarheid van woningen ingeval van calamiteiten.
• Onvoldoende helder of rekening is gehouden met de afvoer van regenwater en kwelwater van de hondsrug.  In deelplan 5 schijnt de afwatering van nature al veel beter te zijn i.v.m de daar aanwezige zandlaag, terwijl in deelplan 6 de leemlaag de waterafvoer tegenhoudt. Het is bekend dat in het gebied van de Rummerinkhof in de kelders geregeld  water staat in de winter.
• Het gevaar van het heien op een keileemlaag, waardoor nu al te voorspellen is dat er schade aan bestaande bebouwing zal ontstaan. De bouwers moeten verplicht worden om alleen te werken met in de grond geboorde betonnen heipalen.
• De geringe mogelijkheden voor recreatie die in het plan zijn opgenomen. Als gevolg van de bebouwing vallen recreatieve voorzieningen weg voor geheel Haren Noord.
• Het gebrek aan durf, visie en daadkracht om hier een energieneutrale wijk te bouwen met gebruikmaking van de sterkten van het gebied zoals het kunnen beschikken over een waterbel die ingezet kan worden voor warmtekoude opslag. De gemeente zou juist de ambitie moeten hebben om van deze wijk een energieleverende wijk te maken. Durf hier de eerste grote windmolen in Haren te plaatsen.

Op grond van deze waarnemingen zijn wij van mening dat het DHE-plan voor deelgebieden 5 en 6 van 14 juni 2012 een slecht plan is. Het lijkt er op dat hier een Vinex wijk wordt gepland en gerealiseerd in plaats van een toekomstbestendige wijk. Het korte termijn denken heeft hier de overhand. Als we beseffen dat deze wijk gebouwd wordt voor de komende 50-100 jaar dan kunnen we dit niet laten gebeuren. Dit is onverantwoord ten opzichte van de na ons komende generaties bewoners.  We weten immers dat energie in de komende decennia alleen maar duurder zal worden en dat alles op alles moet worden gezet om de CO² -uitstoot zoveel mogelijk te verminderen. Dit betekent dat we nieuwe huizen alleen nog maar energieneutraal moeten bouwen, maar ook dat we de kwaliteiten van het gebied daarvoor zoveel mogelijk moeten benutten. We weten dat er een grote waterbel beschikbaar is, dat het waterbedrijf Groningen de winning van het water inmiddels heeft gestopt. Daarmee zijn er kansen om op het gebied van Warmtekoude opslag voor Haren grote voordelen te behalen. In de gebouwen van het waterbedrijf zou een regionale energiecentrale  kunnen worden gevestigd die zorgt dat de met zonnepanelen of windenergie opgewekte stroom wordt opgeslagen zodat deze weer op een later tijdstip gebruikt kan worden. Wellicht  is het zelfs mogelijk met geothermische energie een nog hoger rendement te halen.  De gemeente zou de Energy-Academy Europe in Groningen moeten vragen hier onderzoek naar te doen en een voorstel te laten maken hoe Haren deze kansen kan benutten.

Daarnaast moet worden voorkomen dat de eerste Vinex wijk in Haren wordt gebouwd, waar (verkeers)veiligheid, recreatie en prettig wonen ver te zoeken zullen zijn.

Om deze redenen willen wij alle inwoners van Haren oproepen om bezwaar aan te tekenen tegen dit plan en de Raadsleden oproepen om er voor te zorgen dat dit plan geen doorgang kan vinden.

Met Harense groeten,

Henk van der Zijden en

Margreet Riemersma

Oosterweg , Haren