Project ‘Handy’ flinke stap vooruit dankzij raad

Let op: Update met reactie omwonenden onderaan dit bericht –

De gemeenteraad van Haren heeft gisteravond groen licht gegeven aan de zoveelste variant van het bouwplan ‘Handy’ aan de Rijksstraatweg 101 te Haren. Ontwikkelaar Parthenon laat bij monde van eigenaar Nico Ruiter weten opgelucht te zijn. “We kunnen eindelijk verder”, zegt Ruiter. “Ik ga ervan uit dat de gemeente vanaf nu pal achter dit plan zal staan, ook als er eventueel nog bezwaren van omwonenden komen.”  De omwonenden laten vanavond al weten niet blij te zijn met het resultaat, maar zich er in principe bij neer te leggen.

Nico Ruiter (Parthenon) is een man met geduld. In 2006 kocht hij het markante doch verwaarloosde huis (naar verluidt voor 1,2 miljoen) van de excentrieke Jelle Schoenmaker. Ruiter heeft onderzocht of het huis te behouden was, maar kwam tot de conclusie dat sloop de enige optie was. Hij wilde twee appartementengebouwen op dit perceel realiseren voor in het totaal 15 woningen. Hij rekende buiten de waard. De gemeente Haren was weliswaar in den beginne welwillend geweest, maar werd door boze buren teruggefloten.  In 2009 was hij terug bij af.

In een jarenlang proces grepen omwonenden de macht en toen zwichtte de gemeente Haren uiteindelijk voor de argumenten dat het plan veel te plomp zou zijn en inbreuk maakte op de privacy van de omliggende woningen. Parthenon moest toezien hoe de gemeente draaide, waardoor de eerste ontwerpen van het plan de prullenmand in konden. De sfeer werd toen wat grimmiger en er is een moment geweest (2009) dat een claim aan het adres van de gemeente Haren in de lucht hing. Zover kwam het niet. Wél besloot Parthenon de achtertuin van het pand te verkopen in twee bouwpercelen. Daar zijn inmiddels (2011) woningen gebouwd, die hun uitrit hebben aan de Van Veldekelaan.

Overleg met buurt

Parthenon heeft rustig afgewacht toen de gemeente rechtstreeks in gesprek ging met de omwonenden. Wethouder Gerben Pek wilde niet dezelfde vergissing maken als zijn voorganger en heeft de omwonenden behoorlijk wat ruimte gegeven voor wensen en eisen. Uiteindelijk heeft dat overleg geleid tot een nieuwe kaderstelling voor het bouwplan. Nico Ruiter: “Het is allemaal wat kleiner geworden, de parkeervoorziening is nu aan het zicht onttrokken en er is nog maar plaats voor tien auto’s.” Parthenon heeft naar eigen zeggen veel handreikingen gedaan aan de omwonenden, maar verwacht dat die nog steeds niet helemaal tevreden zullen zijn over het resultaat.

Raad geeft groen licht

Gisteravond heeft de raad dertig minuten nodig gehad om het aangepaste kader van het plan te bespreken en goed te keuren. Ook is het behoud van de grote rode beuk geen eis meer. Daarbij werd meegewogen dat een nieuwe blokkade wel eens zou kunnen leiden tot een claim door de ontwikkelaar. Ook werd rekening gehouden met het feit dat dit project nu al zes jaar loopt en hoognodig tot een uitvoerbaar plan moet komen.  Ruiter gaat nu werken aan het ontwerp, dat wellicht zal afwijken van eerdere schetsen. “Ik weet dat omwonenden hechten aan de sfeer van het huidige pand”, zegt Ruiter. Of hij daarmee ook echt rekening kan houden wil hij nog niet zeggen.

Het plan moet uiteindelijk nog door welstand worden getoetst en komt dan in procedure. Dat wil zeggen dat burgers van Haren er dan nog bezwaar tegen kunnen maken. Juist dan is het zaak dat de gemeente er achter blijft staan, zegt de ontwikkelaar. Hij rekent daar wel op.

Update 24 april 21.45 uur: REACTIE VAN OMWONENDEN:

Peter Hidding verwoordt de visie van de omwonenden op de ontwikkelingen van gisteren.

Zes jaar geleden na aankoop door Parthenon van de locatie lag er vrij snel een absurd bouwplan met 13 appartementen en parkeergarages voor deze locatie, welke ook al snel door de Welstandscommissie (!) van een positief advies werd voorzien. Het toenmalige college had namelijk toezeggingen gedaan aan projectontwikkelaar Parthenon zodat ontwikkeling volgens hun in gang kon worden gezet.  Een aanpak zoals je die nu ook ziet in de nieuwe Chinese steden.

Gelukkig hebben wij met een maquette uiteindelijk in januari 2009 weten te voorkomen dat dit doorging.  Dat was kantje boord. Het achterste deel van de kavel aan de Van Veldekelaan werd toen aan een ander verkocht, maar het gebouw aan de Rijksstraatweg-kant  werd onveranderd ingebracht. Weer verworpen, want immers veel te groot. Naar later bleek waren ook hierop wederom  toezeggingen gedaan door het toenmalige college. Op dat moment werd ook de rode beuk op de monumentenlijst geplaatst. Deze is er nu weer af. Overigens kunt u in elk geval deze lente nog genieten van de  prachtige rode gloed van de bladeren; hij staat op uitbarsten.

Om uit de ontstane impasse te komen hebben wij het afgelopen jaar gesprekken gevoerd met  de wethouder, de betrokken ambtenaar en uiteindelijk ook met Parthenon.  Niet gelukt. Het elastiek was aan beide kanten te kort. Het nu voorgestelde gebouw wordt weliswaar kleiner dan het eerste eerder verworpen gebouw, maar het is naar onze mening nog veel te groot. En er staat nú al een groot pand.  En Parthenon blijft onverkort vasthouden aan de realisatie van zeven luxe appartementen, zoals dat van het begin af aan al de bedoeling was.

We zijn in de gesprekken gegijzeld geweest door forse onderhandse toezeggingen, onbegrijpelijke adviezen van de Welstand  en vooral door dreigende claims. Dat is lastig onderhandelen.  Toch hebben wij, ook juist om die reden veel toegegeven. Maar het houdt een keer op.  De raad heeft daarom nu zelf moeten besluiten dat er toch iets groots mag komen, niet omdat zij dat graag wil, maar omdat er een  besluit moest vallen. Overigens hebben alle raadsleden en schaduwfractieleden hard gewerkt en geprobeerd om te voorkomen dat de kavel te zwaar zou worden belast, waarvoor hulde.  Met de nu vastgestelde kaders zijn wij het nog steeds niet eens.  Voor de kavel is het te groot en alle omwonenden moeten veel privacy inleveren. Er is maar 1 persoon blij en dat is de projectontwikkelaar. En die woont ver weg in Friesland. Iedereen vindt  het jammer dat het plat gaat en dat er weer zo’n flat komt. Daar hebben we er nu zo langzamerhand wel genoeg van.