Woonborg blijft bij wens integrale aanpak Anjerlaan

Directeur Johan Dijk van Woonborg ziet voorlopig geen mogelijkheid om separaat een winkelcentrum met 58 huurappartementen te ontwikkelen. “De kosten voor leidingen, wegen en parkeerkelder zijn te hoog voor zo’n klein project, daarvoor hebben we echt een groter financieel draagvlak nodig. Dat kan alleen als we de vier woontorens met 60 appartementen tegelijk kunnen realiseren.”  Dat zegt de directeur op vragen van Haren de Krant. “Toch ben ik blij dat tenminste de Raad van State de weg heeft vrijgemaakt voor vervolgstappen, hoe lastig die ook zullen zijn.”

Als Dijk’s rekensom klopt, zou dat voor de winkeliers van de Anjerlaan een domper zijn. Geen nieuw winkelcentrum.  Maar voor heel Oosterhaar is het volgens wethouder Gerben Pek van ‘extreem groot belang’  dat het winkelcentrum er komt. De wijk heeft deze oppepper hard nodig en dan gaat het ook over zaken als leefbaarheid.

Oorzaak

Woonborg kampt met magere jaren, erkent Johan Dijk. Hij moet meebetalen aan misstanden rond corporatie Vestia en hij mag door nieuwe regelgeving geen commerciële activiteiten meer ontplooien. De bouw van het winkelcentrum is een grensgeval. Toch is het vooral geld dat de bouw in de weg staat. Woonborg liet een plan ontwerpen met een parkeerkelder, winkels en 58 huurwoningen. Daarvoor moeten zoveel kosten worden gemaakt (met name zgn. grondkosten, zoals infrastructuur) dat deze uitgesmeerd zouden moeten worden over een veel groter project, inclusief de vier woontorens met in totaal nog eens 60 woningen. “En daarvoor hebben we geen marktpartij kunnen vinden die daaraan mee wil doen”, zegt Dijk. Hij is bereid om met de gemeente creatieve oplossingen te zoeken om deze impasse te doorbreken, maar wekt niet de indruk dat hij op een goede afloop rekent. Dijk wil graag memoreren dat er in de wijk al veel goeds is verricht. Renovatie en onlangs de oplevering van een medisch centrum met huurwoningen.

Winkeliers

De winkeliers worden in een moeilijke positie geplaatst. Er leven ideeën om zich te onttrekken aan het project en puur op eigen kracht te proberen het winkelcentrum te vernieuwen of zelfs herbouwen. Daarbij is de rol van Jumbo (eigenaar van C1000) van belang. Een supermarkt heeft een spilfunctie in zo’n wijk-winkelcentrum.