CDA vindt het te hoog

De geplande bebouwing op de hoek van de Kerklaan en de Oosterweg in het nieuwbouwplan Dilgt Hemmen Essen, is te hoog. Dat vindt het CDA. Men licht het standpunt toe.CDA keurt 5 bouwlagen op de hoek Kerklaan/Noorderzandijk (Oosterweg) af. In het integraal ontwikkelplan Dilgt, Hemmen en Essen (kortweg DHE) wordt de rand Kloosterlaantje, de rand van Essenzicht, Noorderzandijk de GROENE rand genoemd. De hiervoor geformuleerde (pag. 93 DHE) uitgangspunten zijn: een aansluitend met bomen begroeid gebied. Vanuit het open landschap vormt het een duidelijk zichtbare afbakening. Haren krijgt daarmee een duidelijke groene begrenzing met een bijzonder kwaliteit die Haren eigen is. Het regio comite noemt het een werkelijk briljante miskleun en beter kunnen wij het niet onder woorden brengen. Een werkelijke volstrekt negeren van alle inbreng die vele betrokken mensen hebben gehad in het DHE plan en Groenstructuurplan (GSP). Een gebouw van 5 bouwlagen steekt uit boven de bomen en geeft niet het groene beeld dat wij met elkaar hebben beoogd. Er is nog een reden waarom dit gebouw op die plek ongepast is. In het DHE staat (pag. 48): Essen dobbert in de ruimte. Dat wordt vooral bepaald door de kwaliteit van de randen. Een kwaliteit zoals de rand van klein Martijn (Groningen) is ongewenst. Het zicht vanuit Essen op het AZC-terrein moet vooral groen blijven. Dat is door een object met 5 bouwlagen onvoldoende gewaarborgd. Wat het CDA heeft gedaan bij de bespreking van dit onderwerp is het voorliggende stedenbouwkundige plan te toetsen aan de daarvoor gestelde kaders in DHE. CDA komt tot de conclusie dat 5 bouwlagen op die plek ongewenst is en op geen enkele wijze past in de intenties van de ontwikkeling langs de Kerklaan en van de flanken van het gebied. In DHE staat (pag. 79): Haren is een dorp en moet dat vooral ook blijven. Bij een dorp past geen hoogbouw. Uitgangspunt is dat hier in maximaal 4 lagen hoog wordt gebouwd en bij uitzondering in 5 lagen. Op diezelfde bladzijde staat ook: Uitgangspunt is dat op de Hondsrug in relatief zwaardere massas wordt gebouwd, overgaand naar minder massaal karakter op de flanken. Voor het CDA duidelijk: Typische villabebouwing en agrarische bebouwing langs de flanken. Hoogbouw past niet op de flanken in de overloop naar het landelijke gebied. In het DHE staat (pag. 96): Aan de Kerklaan kan waar nieuw te ontwikkelen bebouwing grenst aan de instituten worden gereageerd door kloeke massa s toe te voegen. En er liggen mogelijkheden voor herstel van het karakter van een dorps lint . Het CDA ziet een object met 5 bouwlagen juist als een doorbreking van de groene lint langs de Kerklaan. De kloeke massa s dienen volgens ons vooral gerealiseerd te worden aan de westzijde van de Kerklaan aansluitend op het bestaande instituten gebied. Aan de oostzijde moet je meer denken aan bebouwing in aansluiting op de appartementen van de Laarmanhof. In het DHE wordt een beschrijving gegeven van de beeldkwaliteiten voor de Kerklaan, de Oosterweg en het binnenterrein (pag. 111): Langs de Kerklaan achter de eiken kan een aantal woongebouwen, met de boerderij als referentie, worden gebouwd. Het zijn gebouwen met 6 woningen in een volume van twee lagen zonder een kap. Op het binnenterrein van het AZC kan de bebouwingsdichtheid hoger zijn. Er volgt een opsomming van de mogelijkheden. Ook urban villas behoort tot de mogelijkheden. Op pag. 86 staat een definitie van urban villa: Appartementen, een tot vier woningen per laag, parkeren onder het gebouw en 3-4 bouwlagen. Op pag. 79 (zie hiervoor) staat het uitgangspunt van maximaal 4 bouwlagen. De tekst op pag. 111 is hiermee in strijd, die zegt: maximaal 5 lagen. Conclusie: Een gebouw met een hoogte tot een hoogte van maximaal 5 bouwlagen kan in het deelplan van het AZC-terrein op basis van pag. 111. Maar dan op het binnenterrein en niet op de plek in de groene lint langs de Kerklaan. Een gebouw van 5 lagen past niet op de flanken van het gebied. Hoog vanaf de Hondsrug, laagbouw in de overgang naar het landelijk gebied. De groene rand moet worden versterkt en niet worden verstoord door hoogbouw. Het CDA heeft als enige partij het college het advies gegeven het plan op dit punt aan te passen. Andere partijen waren daarover minder uitgesproken. Voor de PvdA zou het kunnen als het maar met een bepaalde architectuur gebeurd. Voor het CDA gaat het er niet om of het mooi wordt ingepast. Voor ons is van belang voldoet het aan de eerder door de gemeenteraad geformuleerde kaders? En is het in overeenstemming met wat wordt beoogd en wat burgers van ons mogen verwachten? Onze conclusie dit gebouw van 5 lagen is ongewenst op die plek. Het CDA wacht het bestemmingsplan af en zal op dat moment dit bestemmingsplan amenderen om deze briljante miskleun onmogelijk te maken.