Geen schikking in kwestie nieuwbouw Westerholm versus buurman Ybema

De rechtbank in Zwolle wenste vorige week vurig dat de klagende buurman Seerp Ybema en opdrachtgever Westerholm het onderling met elkaar eens konden worden. Ybema wil dat de nieuwbouw wordt stilgelegd om plannen te kunnen wijzigen, omdat hij een muur van 12 meter aan de grens van zijn tuin krijgt, op amper vijf meter van zijn huis. Westerholm wil doorbouwen, omdat men zich houdt aan het bestemmingsplan en bovendien een bouwvergunning kreeg van de gemeente Haren. Echter, deze week is er niet geschikt en het laat zich raden dat nu de rechter spoedig een vonnis zal vellen, dat voor één der betrokkenen verstrekkende gevolgen kan hebben.

De hamvraag is: moet ieder bouwwerk mogen zolang het binnen een bestemmingplan past of moet daarbij tóch het belang van omwonenden worden meegewogen? Je kunt het misschien vergelijken met de volgende verkeersvraag: als je op een weg 80 mag rijden, sta je dan in je recht als je in een onoverzichtelijke bocht een aanrijding veroorzaakt? Je mag er 80 rijden, maar is dat ook altijd rechtmatig?.

Lees de achtergrond

Wonen tegen de verdrukking in

Het was vroeger heel aangenaam wonen aan de Westersedrift 52 in Haren. Een fraaie twee-onder-een-kap woning uit de jaren 30, met een charmante achtertuin. Anno 2016 ontwikkelt zich hier echter een drama voor de bewoners Brigit van der Werff en Seerp Ybema. Had huize Westerholm begin jaren 90 hun tuin al ingeklemd met hoogbouw waardoor de zon nog nauwelijks doordringt, nu is de bouw in volle gang van nog eens een wooncomplex van drie bouwlagen en ruim 10 meter hoog. Deze keer nóg dichter op Ybema’s zijgevel op nog geen vijf meter van de erfgrens. De bewoners voelen zich opgesloten en onder de voet gelopen en overwegen hun huis te koop te zetten.

In juni 2015 bezocht Seerp Ybema een informatiebijeenkomst waar directeur W. Rigter van Westerholm de plannen ontvouwde. “Toen werd mij pas duidelijk wat er zou gebeuren”, zegt Ybema. “Ik heb direct gezegd het niet eens te zijn met het plan.” Seerp Ybema lijkt het slachtoffer te worden van zijn eigen lankmoedigheid begin jaren 90. Toen ontvouwden toenmalig directeur Jan Langeveld en het bestuur van Westerholm een plan om appartementen te bouwen langs zijn achtertuin. Hij wilde geen spelbreker zijn en heeft zich niet tegen dat plan verzet. Een paar jaar geleden wilde Westerholm bouwen op de plaats van de Nicolaasschool. Daar was het verzet van enkele buren solide en vasthoudend. Het huidige plan is overigens legaal. Het bestemmingsplan is in 2012 aangepast, zodat de bouwgrens ruim een meter dichter op Ybema’s woning kwam en de toegestane bouwhoofte van vier naar twaalf meter ging. Het huidige plan voldoet aan dat bestemmingsplan, dat erkent de Ybema ook. “Maar het is de vraag of je de belangen van een buurman zo ernstig mag aantasten, ook al houd je je aan het bestemmingsplan. Ik denk dat dit niet moet kunnen”, zegt Seerp Ybema. Daarmee raakt hij aan de ethisch-juridische aspecten van dit conflict. Als iets mág, moet het dan ook gebeuren, ook al worden er mensen gedupeerd? In de hoop een bouwstop te kunnen afdwingen stapte Ybema naar de rechter. Vorige week hoorde die Westerholm en een geëmotioneerde Brigit van der Werff aan. De rechtbank wil pas uitspraak doen als de partijen er deze week proberen onderling uit te komen. Dat gaat wellicht niet lukken, want voor Westerholm staan er inmiddels grote belangen op het spel. De bouw is in volle gang en een bouwstop zou een bouwstrop zijn. Ybema kan niet anders dan vasthouden aan zijn eis om de plannen aan te passen. Impasse. Wat de rechtbank vervolgens zal doen is niet te voorspellen. Dat de bouw zal worden stilgelegd tot de dag van het vonnis is onwaarschijnlijk.

Intussen spreken de beelden boekdelen. Ybema en zijn vrouw overwegen op de vlucht te slaan, maar ze zien in dat de waarde van hun fraaie huis flink zal dalen. Om die eventuele schade in te schatten wordt binnenkort een makelaar geraadpleegd. Waar dit drama eindigt weten Ybema en zijn vrouw niet. Ze stralen geen agressie uit, maar eerder apathie. Wat hen overkomt kunnen ze moeilijk bevatten.