Project ‘Handy’ kan gemeente geld gaan kosten

Projectontwikkelaar Niko Ruiter van Parthenon voelt zich op het verkeerde been gezet door de gemeente Haren. Hij sluit niet uit dat hij een schadevergoeding gaat eisen. Tegen Haren de Krant vertelt hij wat de situatie is.Ontwikkelaar Parthenon van de locatie Handy blijft naar eigen zeggen oplossingsgericht, maar de gemeente riskeert schadevergoeding aan Parthenon.

Het lijkt erop dat de gemeente Haren gaat terugkomen op haar eerdere ruimhartige opstelling op de locatie Handy, ook wel bekend als La Promenade aan de Rijksstraatweg. In 2005 kocht projectontwikkelaar Niko Ruiter (Parthenon) het bouwvallige pand voor een hoge prijs, omdat de gemeente wilde meewerken aan een nieuwe ontwikkeling. Nu, vier jaar later, wordt de locatie waarschijnlijk alsnog in een dwangbuis gestopt, waar de ontwikkelaar moeite mee heeft.

Verkeerde been

Niko Ruiter voelt zich door de gemeente op het verkeerde been gezet. In 2005 heeft men gezegd graag te willen meewerken aan een ontwikkeling op deze locatie, zegt hij. Als ze toen hadden geaarzeld had ik dat pand natuurlijk nooit gekocht. Men heeft vervolgens kaders gesteld, dat zijn de regels waar ik mij aan moest houden bij het maken van plannen. Daarbij heeft men overigens de omwonenden toen niet betrokken, maar daar kan ik niets aan doen. Ik heb een plan gemaakt voor de bouw van twaalf appartementen: zeven aan de voorzijde en vijf aan de achterzijde met een ontsluiting aan de Van Veldekelaan. Dat plan voldeed precies aan de eisen van de gemeente.

Ommezwaai

Omwonenden zeggen in een vroeg stadium bij de gemeente te hebben gevraagd om inzage en inspraak, maar volgens hen zijn ze aan het lijntje gehouden. Zij zouden immers nog alle gelegenheid krijgen om bezwaar te maken als er een plan lag. Dat deden ze dan ook. Gewapend met argumenten, handtekeningen en een zelfgemaakte maquette werden in 2008 gemeenteraad en college met succes bestookt. Bij raadsfracties groeide toen de twijfel of de kaders niet wat te ruim waren voor het forse gebouw van Parthenon. Ook wethouder Jeroen Niezen (Groen Links) had wel oren naar de bezwaarden. In zijn hart zou hij het pand liever behouden, maar zag later wel in dat sloop niet te vermijden was. Echter, met de argumenten van de omwonenden in gedachten (aantasting privacy, te groot) is hij nu ook van mening dat het project te fors is. De kans is groot dat de gemeente dus alsnog het plan van Niko Ruiter in de huidige vorm gaat afwijzen.

Schade

Teleurstellend, zegt Niko Ruiter. Ik heb me gehouden aan de kaders en nu worden die opeens veranderd. Ik lijd daardoor schade. Als de gemeente inderdaad niet akkoord gaat overweeg ik het exploitatietekort van circa 450.000 euro op de gemeente te verhalen. Maar toch hoop ik dat het zover niet hoeft te komen, want daar hebben we geen van allen iets aan. Ik wil geen strijd, maar compensatie. Ruiter blijft zoeken naar een elegante oplossing en heeft daarom alvast een alternatief bedacht. In die variant koopt de gemeente het achterste gedeelte van het perceel van hem. Daardoor kan hij aan de voorzijde alsnog zeven appartementen bouwen en heeft de gemeente alle gelegenheid om het achterste perceel als bouwkavels te verkopen.

Reactie wethouder Jeroen Niezen:

We zijn op dit moment bezig met het stellen van de definitieve kaders.
Ik vind het een goed teken dat de ontwikkelaar concreet inspeelt op de
situatie. Ik doe nog geen uitspraken over onze voorkeur en reactie ten
aanzien van de brief (met voorstellen en aankondigen van eventuele schadeclaim, red) van de ontwikkelaar. We hebben daar nog niet over
gesproken, laat staan een besluit over genomen. Richting de omwonenden
gaan we onze kleine omissie herstellen…..

Foto: Mede met deze maquette hebben omwonenden in 2008 de gemeente Haren overtuigd, dat vooral het achterste deel van het project (op de voorgrond) aan de Van Veldekelaan, te fors uitpakt.