WOZ-bepaalt wat u de gemeente betaalt!

De laatste weken is er veel te doen over de WOZ-waarde van woningen en bedrijfspanden. De gemeente is weer rond geweest en heeft de actuele waarden van woningen bepaald. Die getallen vormen de basis van de aanslag OZB. Er ontstaan altijd veel discussies over de waarde.Mensen vinden die vaak te hoog ingeschat. Wij spraken eens een ambtenaar die vertelde dat hij dan altijd een wedervraag stelde: Zou u voor de WOZ-waarde aan mij uw woning willen verkopen? Meestal is het antwoord nee en dat zegt genoeg.

Van de website der gemeente noteerden wij het onderstaande nieuws.

[b]De nieuwe WOZ-waarde komt eraan[/b]

WOZ-beschikking en gemeentelijke belastingen op een biljet

Dit jaar ontvangt u een biljet waarop de belastingaanslag en de WOZ-beschikking staan vermeld. Zo weet u direct hoeveel u in 2005 aan gemeentelijke belastingen moet betalen. Het biljet wordt op 28 februari a.s. bezorgd. In enkele gevallen later. Naast de WOZ-beschikking vermeldt het biljet de volgende belastingen:
onroerende-zaakbelastingen (voor eigenaren en voor gebruikers);
rioolaansluitrecht voor eigenaren van percelen die direct of indirect zijn aangesloten op het riool;
rioolafvoerrecht voor gebruikers van eigendommen die meer dan 1.500 m3 water per jaar gebruiken;
afvalstoffenheffing;
forensenbelasting.

Een nieuwe WOZ-waarde voor uw woning of bedrijfspand in 2005

Op het aanslagbiljet 2005 wordt ook de WOZ-waarde gegeven voor uw woning of bedrijfspand. Voorheen gold die WOZ-waarde voor een periode van vier jaren. Vanaf 2005 is dat nog maar twee jaar. Deze waarde geldt voor de jaren 2005 en 2006.

Hoe wordt de WOZ-waarde van uw woning bepaald?

Bij de waardebepaling zijn de taxateurs uitgegaan van het bedrag dat uw pand had kunnen opbrengen op de waardepeildatum 1 januari 2003. Hierbij wordt uitgegaan van de veronderstelling dat het pand leeg verkocht wordt en onmiddellijk in gebruik kan worden genomen. Voor de waardebepaling heeft de gemeente de beschikking over veel informatie over een pand: metingen en verkoopprijzen uit het Kadaster, luchtfotos en al eerder vastgelegde gegevens zoals bijvoorbeeld de grootte van het pand en de bijgebouwen. Deze informatie vult de gemeente aan met de gegevens over veranderingen in de afgelopen periode (verbouwingen en dergelijke). Veranderingen tot 1 januari 2005 worden namelijk meegetaxeerd. De prijzen van alle woningen die rond 1 januari 2003 zijn verkocht zijn onderzocht. De waarde van andere vergelijkbare woningen wordt hiervan afgeleid.

Taxatieverslag van uw woning of bedrijfspand straks op internet!

Als u een nadere onderbouwing van de waardebepaling van uw pand wilt, dan kunt u vanaf 28 februari een taxatieverslag inzien op de website. Ook is het mogelijk schriftelijk een taxatieverslag aan te vragen. In de belastinggids die u zult ontvangen, staat hierover meer informatie.

Belastinggids

In de laatste week van februari wordt er huis-aan-huis een belastinggids verspreid. In deze gids vindt u veel informatie over de gemeentelijke heffingen en de WOZ-beschikking.
bron: www.haren.nl