Kan ’t Clockhuys behouden blijven voor kunst en cultuur in Haren? – lees meer…

De gemeenteraad van Haren stuurt aan op privatisering van ’t Clockhuys. Gebruikers van ‘t Clockhuys en andere belanghebbenden hebben zich inmiddels verenigd in de Initiatiefgroep Clockhuys, een burgerinitiatief. Ze willen voorkomen dat de gemeente het gebouw ‘koud’ verkoopt en dat de huurprijzen onbetaalbaar worden. Bovendien wil de groep de culturele en sociale functie van het gebouw borgen en versterken.

Op de foto v.l.n.r. Gaby Poell, Karel-Jan Alssem en Marco in ’t Veldt van de initiatiefgroep, die ’t Clockhuys wil behouden…

In ‘t Clockhuys zijn de bibliotheek, een balletschool en het Centrum voor Kunst en Cultuur ondergebracht. Als een commerciële koper geen affiniteit heeft met het verenigingsleven van Haren zou verkoop de nekslag zijn voor cultuurvoorzieningen in het centrum van het dorp. Dit voorjaar is een ‘Initiatiefgroep Clockhuys’ met belanghebbenden ontstaan, die wilde onderzoeken hoe dit onheil afgewend kan worden. Zij heeft inmiddels met alle betrokken partijen gesproken, commerciële partijen gepolst, een waardeberekening op het vastgoed losgelaten, en op basis daarvan een plan ingediend bij de gemeente

Hoe zit het?
De gemeente is eigenaar van het gebouw (boekwaarde 885.000 euro) en verhuurt daarin ruimten aan ‘gebruikers’ die van diezelfde gemeente subsidie ontvangen. Vestzak broekzak dus. Maar ook een verwarrende situatie, want wie trekt er nu aan de touwtjes: is dat de verhuurder die indirect aan zichzelf de huur betaalt? En wat gebeurt er als de huur eigenlijk verhoogd zou moeten worden? Moet dan de subsidie ook worden verhoogd? Staan de ambtelijke kosten in verhouding tot de opbrengst?

Wat levert het op?
Op dit moment levert ‘t Clockhuys per jaar 284.000 euro huur op. Het CKC betaalt echter geen huur, anders was de opbrengst nog 250.000 euro hoger. De gemeente maakt jaarlijks 134.000 euro kosten aan onderhoud en financieringslasten. Hierbij zijn de hoge ‘ambtelijke kosten’ voor de exploitatie (700.000 euro!) niet meegenomen. Het gaat hierbij onder andere om docenten van de muziekschool.

Vreemde situaties
Het is opvallend dat de huurprijzen per m2 in ’t Clockhuys van laag tot zeer hoog in de boeken staan, variërend van 83,- tot 215,- per m2, en dat er geen vaste huurcontracten zijn. Het Centrum voor Kunst en Cultuur (CKC) is de grootste huurder, maar betaalt geen huur, omdat zij een gemeentelijke voorziening is. De gemeente subsidieert de meeste huurders en is daardoor ‘huurder en verhuurder tegelijk’. Bovendien blijken veel zakelijke afspraken met gebruikers niet duidelijk vastgelegd te zijn, zodat er een rommelig beeld is ontstaan en een eventuele nieuwe eigenaar opeens heel andere bestemming aan het gebouw kan geven. De gemeenteraad wil dat ‘t Clockhuys overzichtelijk en zelfstandig wordt gemaakt en die wens zou kunnen leiden tot commerciële verkoop.

Plan van initiatiefgroep
1.Gemeente zoekt een horeca-exploitant die het gebouw huurt.
2.Exploitant mag horeca uitbaten op deze toplocatie.
3.Exploitant mag winstgevend onderverhuren aan de huidige gebruikers.
4.Eventueel het gebouw van Ons Centrum (kerk) bij het plan betrekken.

De gemeente ontvangt in dit plan een jaarlijkse huursom, waarmee de vaste lasten betaald kunnen worden. Voordeel is dat men is verlost van alle gedoe en kosten die samenhangen met het exploiteren van ‘t Clockhuys. Deze exploitant mag reële (doch milde) huurprijzen vragen, die vooraf zijn afgesproken met de gebruikers. Tegelijk moet de gemeente bereid zijn om de subsidies zodanig te verhogen dat deze verenigingen de huur kunnen blijven betalen. Wethouder Mathilde Stiekema heeft het plan van de ‘Initiatiefgroep Clockhuys’ onlangs in ontvangst genomen en studeert er nu op. Wat de plannenmakers betreft moet ze haast maken, want als Haren eenmaal bij Groningen hoort wordt het veel moeilijker om de goede beslissingen te nemen vanuit het perspectief van de huurders.

De wethouder heeft nog niet inhoudelijk gereageerd op het ingediende plan.