Maandag ‘erop of eronder’ voor dossier Raadhuisplein. Alles op een rij.

Maandag 24 september spreekt de gemeenteraad van Haren over het dossier Raadhuisplein. Het wordt één van de laatste kansen om nog voor de fusie een besluit te nemen.

Het dossier in steekwoorden
1.Het plein is nu leeg op de plaats waar het oude gemeentehuis stond. Het nieuwe gemeentehuis kostte in 2010 ruim 11 miljoen, maar er wordt voorspeld dat de leeggekomen plaats ongeveer 6 miljoen zou opleveren. Die waarde zou later omlaag worden bijgesteld wegens de crisis.
2.Sinds 2011 hebben colleges, inspraakgroepen en raad nagedacht over de nieuwe invulling van het plein. Uit die gehaktmolen rolde een ‘kaderstelling’. Dat was een lijst met wensen en eisen van omwonenden, raadsleden en college.
3.Er zijn verschillende tekeningen gemaakt van appartementen, winkels en later aangevuld met een supermarkt. Dat zou Albert Heijn moeten worden. Belangrijk was dat er werd gemikt op een zo hoog mogelijke omzet voor de gemeente (tussen 4 en 6 miljoen).
4.De gemeente besloot in 2017 een aanbesteding te laten doen (de raad stemde daarmee in) voordat het nieuwe bestemmingsplan definitief was goedgekeurd. Niet helemaal ongebruikelijk, maar wel ongemakkelijk. Want de ontwikkelaar die de aanbesteding wint zal nog dan moeten afwachten of de raad het bestemmingsplan gaat goedkeuren. Er waren redenen om het in die volgorde te doen, zei de gemeente.
5.De winnende ontwikkelaar heeft een plan gemaakt dat 99% zou passen binnen de ‘kaderstelling’ (wensen en eisen) van de gemeenteraad. Daarom werden door wethouder Mathilde Stiekema handtekeningen gezet onder het contract met Explorius, de ontwikkelaar. Die hoefde nu alleen nog de formele goedkeuring van het nieuwe bestemmingsplan af te wachten.
6.In 2018 begonnen de problemen. Buurtbewoners trokken aan de bel en zijn tegen veel aspecten van het nieuwe bouwplan met supermarkt (Aldi), horeca en appartementen. Een deel van de raad zegt dat Explorius zich niet helemaal aan de kaderstelling houdt en zelfs lijkt het of niet alle raadsleden nog helemaal achter die eerste lijst met wensen en eisen staan.
7.Wethouder Michiel Verbeek (die het dossier overnam van Mathilde Stiekema, die het op haar beurt weer erfde van Paula Lambeck) zit nu met een groot probleem. Hij denkt dat de projectontwikkelaar een schadeclaim zal indienen als het bestemmingsplan wordt ‘afgeschoten’. Explorius zou kunnen zeggen: ‘Ik heb me aan jullie eisen gehouden en nu keuren jullie het tóch af’. Verbeek denkt dat dit de gemeente flink geld gaat kosten.
8.De gemeenteraad gaat 24 september waarschijnlijk een beslissing nemen. In de Commissievergadering werd al duidelijk dat er een kans bestaat dat de raad het voorlopige bestemmingsplan gaat afwijzen.

Wat gaat er gebeuren?
Maandag zal de wethouder er waarschijnlijk weer op wijzen dat het afserveren van dit plan zal leiden tot een forse claim. Raadsleden zullen er weer op wijzen dat het huidige plan te massief is en dat het teveel ‘los staat’ van een integraal verkeersplan en een integrale centrumvisie. Voorts zullen zij wijzen op de belangen van enkele bewoners van de Molenweg. Hoe dit afloopt valt niet te voorspellen. Mocht het plan niet doorgaan, dan heeft de nieuwe gemeente Groningen er straks een lastig dossier bij.